2022年4月28日，陕西省政府官网正式全文公布了《西安都市圈发展规划》，首次全面呈现了西安都市圈未来全貌。值得一提的是，《规划》强调，建设西安都市圈对区域经济布局与发展尤为关键，多次提及西安要发挥两个作用：发挥西安国家中心城市辐射带动作用、发挥西安龙头作用。
【西安都市圈规划图】图源自网络，仅供示意，以实际为准
伴随“西安都市圈”正式获批，未来的西安城市将进入新一轮的发展建设高潮，当城市可开发土地日益稀缺，具有城市“绿肺”功能的公园，就会显得愈发弥足珍贵。
城市公园，不仅仅承载着一座城稀缺的生态自然资源，还彰显着这座城市独一无二的多彩生活魅力。可以说，城市公园既是高品质人居的标签，又是身份和地位的尊崇体现，而这恰好造就了城市公园畔楼盘的独特价值。
—NO.1—
从全国到西安
稀贵“公园式住宅”，价值不断翻新
在首都北京，单套总价过亿的豪宅，均诞生于公园旁边。2012年，位于玉渊潭公园南岸的钓鱼台七号院，售出一套价值1亿元的顶层豪宅。
除此之外，深圳的香蜜湖公园、杭州的西湖公园等，均以咫尺公园的绝佳资源优势，不断刷新周边的楼盘价格，房价早已超过10万/㎡。
而在西安，大大小小的公园数不数胜，但一直最受关注的大明宫国家遗址公园板块，却成为了近几年来土拍市场火爆的典范。
【大明宫国家遗址公园图】图源自网络，仅供示意，以实际为准
2019年，曲江大明宫国家遗址公园板块土拍价格涨至7440元/㎡，相比于同区域万科在2017年拿地楼面价2475元/㎡，时隔不到一年半，楼面价竟上涨了3倍。
2021年，西安第二次集中供地，大明宫一宗地土拍触顶摇号，最后由龙湖摇号摘地，案名“龙湖星河紫云台”，毛坯限价高达2.5万元/㎡，成为大明宫板块上的土拍限价盘。
【2021年西安第二次集中供地】图源自网络，仅供示意，以实际为准
2021年11月20日，西安第三次集中供地，曲江大明宫地块毛坯限价突破2.5万/㎡，呈稳固上涨态势。
由上可见，2017年至2021年，大明宫板块土拍价格足足上涨了6倍有余，周边房价也稳定在2万/㎡左右。大明宫板块一路“蹿红”，其背后的核心逻辑，在于5200亩大明宫国家遗址公园的升级焕新。
—NO.2—
5200亩大明宫国家遗址公园
促变板块价值加速升级
大明宫素有“城北版曲江”之称，主要围绕大明宫国家遗址公园，对北二环沿线土地资源进行统一整改。因此，大明宫板块蹿红的根本原因，在于大明宫遗址公园改造提升后，为板块带来的以下3大改变。
▶公园生活方式，拥抱诗意与自然
大明宫国家遗址公园作为盛唐时的皇宫所在，一直以来就是皇亲贵族的所居之地，天生具备高端生活属性。如今，它早已成为人们的栖心之地，周末闲暇之时，人们在公园中，或遥想盛唐，或休闲聚会，或畅游诗意......丰富多样的生活方式，成为人们置业的首要选择。
【大明宫国家遗址公园图】图源自网络，仅供示意，以实际为准
▶3公里黄金都会圈，繁华全维拥享
随着大明宫国家遗址公园的改造提升，大明宫板块资源同步更新，按照“一心、两核、五轴”的发展规划，形成一定量级的商业和交通节点，凝聚成了主城稀贵土地上的3公里黄金都会圈。
【大明宫板块规划图】图源自网络，仅供示意，以实际为准
——1公里内，80万方商业环伺
城市以“城”享安居，以“市”创繁华，商业汇聚城市丰饶资源力量和精神文明。以项目为核心原点，周边1公里范围内万达广场、百寰国际、四海唐人街……累计约80万方商业集萃，主城繁华所至、未来生活所向，都会缤纷生活主场，一步转换。
【大明宫万达广场实拍图】图源自网络
——2公里内，3大地铁线通达
便捷的动脉交通，不仅是城市发展的引擎，更是生活便捷的助推器。项目2公里内有（4/8/10号)3条地铁线穿境而过，距离4号线地铁口站仅800米，极速通勤，出行无忧，一站享受咫尺间的从容与便捷。
【西安地铁规划图】图源自网络
——3所甲级医院，为健康护航
健康无小事，甲级医疗配套，将给自己和家人一份“医”靠和保障。3公里范围内西安市第三医院、长安医院、西京医院等3所三甲医院汇聚，365天为健康保驾护航，让生命健康和理想生活，在此相遇。
——1公里内，聚集12年全龄优教
教育，是一个家庭对孩子最好的投资。1公里内金蓓蕾幼儿园、大明宫小学、百花小学、西安经华小学、西安市第四十八中学、陕西师范大学锦园中学、陕西科技大学等，12年优教资源集结，出了家门进校门，孩子的身心和素养，自然不会落于人后，为孩子插上理想的翅膀领航菁英未来。
【大明宫小学实景图】图源自网络
▶主城区稀贵板块，臻席难求
2018年到2021年，曲江大明宫板块的土地供应量，一直处于中心城区的后几位。由此可见，曲江大明宫板块土地的稀缺性越来越明显。
2022年，大明宫板块再无土地供应，龙湖星河紫云台成为板块内为数不多的上市新品。
—NO.3—
门里门外皆是风景
出则繁华入则宁静
纵观大明宫板块上市新品中，龙湖星河紫云台绝对可以称得上其中的佼佼者。
门外是5200亩的大明宫国家遗址公园风景，门内是一轴一庭一园一带四大园林景观空间。门里门外，皆是风景，称之为主城“公园式住宅”范本毫不为过。
——礼序归家轴
龙湖星河紫云台，用心考量业主的归家体验需求，以“广场礼仪、商业界面、迎宾水景”三大归家空间布局，营造重重渐进的归家仪式感，让回家的每一步，都能体验到尊贵礼遇。
【项目效果图】
——共享生活庭
打造尊贵归家景观的同时，龙湖星河紫云台更注重生活方式的体验：礼仪树阵夹道，营造出绿意盎然的林荫大道；端景景墙，构建艺术生活氛围；组团式微景观造，营造惬意生活。
【园林效果图】
——龙小湖乐园
社区内专程设计了全龄龙小湖乐园，定制“大自然亲子、互动微地形、家长看护座椅”三大亲子功能，为孩子提供好玩有趣的丛林野趣探险、互动坡地地形及家长随时随地看护的安全保障。
【园林效果图】
——悦动活力带
龙湖星河紫云台铺设220米慢步道，打造楼下即可享受的有氧运动空间；丰富多样的功能场地，将艺术铺装与休憩场所结合，打造多功能活动场。
【园林效果图】
龙湖星河紫云台，通过“门里门外，皆是风景”的产品基因，为市场和客户诠释了什么是龙湖式幸福人居。不可复制的主城地段与龙湖产品基因，造就了龙湖星河紫云台全城追捧、实力劲销的火热现象。
【项目效果图】
据悉，整个社区是仅2栋楼的低密高品质住区，房源数量极为稀缺，现阶段建面约107-140㎡低密阔景平层，持续火热销售中，售楼部更是实现了单周超10000次访问量、且周访问量超越同片区90%楼盘的火爆热势。
此外，据现场了解，销售期间约老带新转化率达到了60%，每5组老业主推荐客户就有3组新成交，更有约80%客户在电话咨询后，到访营销中心进行参观、购买，所有数据都在指向一个事实：正是由于龙湖星河紫云台超硬核地段+超硬核产品力，才有了新老客户的热捧和项目火热劲销。
一面是火爆劲销，一面是房源臻席递减，主城贵地改善之选、入主大明宫板块绝佳机遇，赶紧上车吧！
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营销中心地址：西安市未央区太华北路与凤城二路十字向东700米行舍路路西。
