新一代青年人，怀揣理想、乘风破浪，用热血和奋斗，在青春的画卷上绘就了与这座城市共荣共进的华章。他们值得拥有更美好、更精彩的生活。

首付10万起 住陕师大名校旁

14载泰发祥地产，始终与城市发展同频，引领美好生活。泰发祥和悦雅境，共鸣新生代，洞悉每一份需求，整合多方资源，推出「青年置业计划」。首付10万起，即可住陕师大名校旁品质好房，让城市有为青年放下担忧，轻松置业。

高新中央生活区 汇聚一城精粹

繁华多姿，是青年的生活主张。泰发祥和悦雅境，占踞高新中央生活区核芯，15分钟生活半径内，近享C位精粹资源，西安荟聚、山姆会员店（即将开工）、阳光天地购物中心等7大商业综合体林立，满足一站式多元生活需求。西部大道、地铁15号线（在建中）无缝换乘2、4、6号线，多维立体交通，畅达全城。雁南公园、长安中央公园等8大公园举步即达，繁华与自然随心切换。

高校环伺 高知云集

对于新青年而言，一个文化氛围浓郁的区域，不仅是培育下一代的深厚土壤，更为自己提供了精神滋养、文化熏陶。

泰发祥和悦雅境于城市文脉高地、陕师大双名校旁，营造书香浓郁的成长住区。项目周边高知云集，汇聚12+研究所/院、30+高等院校及30万+高校师生，构筑高质量的成长环境。社区自建公立幼儿园，一路之隔陕师大双名校陕西师范大学雁塔第一实验小学、陕西师范大学雁塔第一实验中学，由陕师大附小/附中本部直管，与良师益友同行,成就更好起点。

陕西师范大学雁塔第一实验小学·一路之隔

陕西师范大学雁塔第一实验小学，由陕西师范大学与西安市雁塔区校地共建共管，陕师大附属小学全面管理。学校占地约1.5万㎡，建筑面积约2.4万㎡，设36个教学班，已于2023年9月正式开学，学校环境优美，符合高标准、高规格的办学要求，拥有一流的教学设施。

2024学区覆盖范围：

融创西安宸院、新城首府、紫郡国韵、书香林苑

陕西师范大学雁塔第一实验中学·根同附中·校长亲任

陕西师范大学雁塔第一实验中学，由陕师大附属中学直管，学校规划42个班级，将于2024年8月建成开学。校长由陕师大附中校长冯军担任，按照“同一理念、同一体系、统一管理”的原则办学，两校统筹配置管理团队、教师队伍。

设备一流 名师引领

学校占地45亩，建筑面积34851.89㎡，校内建设有教学楼、实验楼、餐厅、游泳池、300米环形塑胶跑道运动场等一流基础设施。并招聘优秀在职骨干教师和“双一流”院校的本、硕优秀毕业生，确保教育质量。

2024学区覆盖范围：

东至电子南街-书香路，西至子午大道-沣经四路，南至长安交界处，北至西部大道-南三环范围内雁塔辖区的住宅小区(村庄)(含西安宸院1期)

名校环伺的环境，无疑是成长沃土，而家长接送也变“目送”，时间更从容。

全龄教育链 助力全面发展

丰富的课外活动资源，让孩子在课余时间也能汲取知识的养分，实现全面发展。

项目周边簇拥艺术中心、美术馆等50+教培机构/兴趣班；20+亲子休闲活力场；西安荟聚、山姆会员店（即将开工）等7大商业综合体（乐天大世界、考拉一百亲子乐园…），为孩子们提供了发展兴趣爱好的舞台，拓宽视野，锻炼能力。

成长社区 护航美好未来

真正的学习不仅发生在校园内，生活本身就是一个无尽的课堂。匠心打造的全龄成长社区，

约2500㎡中央公园·约860㎡阳光大草坪，让孩子在自然中感受生命的魅力。蒙德里安艺术乐园，涵盖植物知识科普、亲子游戏场地等多功能区域为一体，焕新童趣体验。架空层采用双层挑空设计，在丰富的场景中，培养创造力。

选择一座城，扎根一座城。泰发祥和悦雅境，以其卓越的产品力、优质的教育资源、极具成长关怀的社区设计，为都市精英，敬献理想居所。未来，和悦雅境将提升服务品质，以社区为基石，围绕教育配套、健康成长，构建全龄友好的高品质住区，让孩子在自然与人文的双重滋养下茁壮成长。

力挺新青年，置业正当时。

和悦雅境「青年置业计划」已全面启动

首付10万起，住陕师大名校旁。

品质生活触手可及！