西安中轴线微改造即将完工

12月27日下午，华商报大风新闻记者在电视塔看到，此处正在围挡施工。

龙刚告诉记者，电视塔周边是西安南北中轴线上的重要节点区域之一，该节点改造计划通过打通盘道空间，连通丈八东路与雁展路。从路网整体功能看，此举可增加一条东西向贯通性主干道，为高新区与曲江之间建立一条全新的连通通道，完善南部城区路网整体功能，加强区域联系，推动区域经济发展。改造完成后，预计电视塔转盘的拥堵情况会有较大改善。

业内人士表示，从电视塔盘道的微观来说，减少此前的无效掉头情况，预计该区域交通效率的提升或超过15%。如今地铁8号线通车了，在电视塔这边有一个出口，群众出行更方便了。而且在该范围内有机涵盖了非机动车的规整停放以及公交车、出租车的无缝衔接和接驳。同时会根据这个片区群众的需要，设置一些便民服务设施，综合性地建成一个地铁微中心区域。

西安交通大学教授郝渊晓表示，人流是商业的核心，而形成人流的前提是交通顺畅。长期以来长安路-南大街-北大街-未央路这个中轴线，不仅是西安交通的核心，商业的核心，也是西安人流聚集的核心线，比如地铁2号线一直是西安地铁线路里人流量最多的。该中轴线进行改造之后，这条线的通行速度会明显提升，沿线的文商旅产业会迎来新的发展阶段。“电视塔这个绕行确实浪费时间，尤其是从西向东行驶的时候，需要司机转一大圈，该区域的打通，再加上万象城的开业，该商圈的辐射能力会大大加强。”郝渊晓说。

“生命之树”成为流量地标

西安商业打造消费新场景

12月9日，西安新地标“生命之树”开启“灯光秀”，吸引大批市民围观打卡。

这一自带流量的打卡点位于新开业的西安万象城，其所在区块热度随之急剧攀升。事实上，西安万象城的地理位置、设计理念、品牌布局，决定了它自启动以来，关注度便居高不下。

目前，华润打造的商业品牌档次分四个等级：M1、M2、M3、M4。M1是重奢(代表项目万象城)，M2是轻奢(代表项目万象天地)，M3、M4是中档定位（代表项目万象汇）。西安万象城是西北首家集“高端商业+城市功能集群+超级枢纽”于一体的M1级重奢万象城。项目规划近400间店铺，区域及城市首店、城市旗舰及概念店级别重磅高能店铺占比近50%。

日前，陕西省发改委、陕西省商务厅、陕西省文旅厅等16部门联合印发《打造消费新场景释放消费升级新活力行动方案》，围绕居民吃、穿、住、用、行等传统实物消费和服务消费，积极培育和打造餐饮消费、文旅体育消费、购物消费、大宗商品消费、健康养老托育消费、社区消费等6大消费新场景，激发消费市场活力和企业潜能。

西安万象城开业后引发的客流热潮，其实是西安商业零售市场打造消费新场景的缩影。

今年4月开业的宜家荟聚亦曾掀起一股商业热浪。该项目占地205亩，总建设体量超32万㎡，是截至目前陕西最大外商独资商贸项目，也是西北首个荟聚购物中心及西安第二座宜家家居。除了拥有自带流量加持的宜家家居，项目还拥有购物、餐饮、娱乐、休闲和办公等业态，是一个综合性商业中心，签约入驻品牌400多个，其中品牌首店36家。

“西安万象城、宜家荟聚等开业后掀起的客流热潮，反映出西安商圈迭代过程中新开办项目新、奇、特散发出的吸引力。”陕西师范大学国际商学院院长雷宏振表示，这相当于商业项目利用顾客好奇心理、追求新潮来做引流，“新开商场往往人流如织，但新鲜劲过后，能否维持住客流量，变‘流量’为‘留量’才是关键。”