西安将试点先行，逐步进入“交房交证”时代

视频来源：陕西广播电视台都市热线

“以前想都不敢想，交房的同时就能拿到房产证”……3月27日，在西安碧桂园锦唐项目交付现场，业主陈先生验房拿到钥匙同时就拿到了西安市不动产登记服务中心颁发的不动产权证书，真正实现了“收房即拿证”。

双喜：左手钥匙右手房本

3月27日，西安市不动产登记服务中心联合碧桂园锦唐项目共同举办“倾心服务双喜见‘证’”活动，现场为首批13位业主代表颁发不动产权证。以西安碧桂园锦唐项目为试点，西安将逐步进入“交房交证”时代。

领证难、拿证晚、交房交证不同步问题，一度成为群众落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面的难题。以往业主购买商品房并办完相关手续，往往要在交房拿钥匙后几个月才能拿到房产证，有的甚至要等上数年。

仪式现场，西安市不动产登记服务中心将不动产权证书递到13位业主代表手中，业主们满心欢喜。业主代表王女士表示：“对于我们老百姓而言，买房是大事，房权和产权同时实现，给我们吃了一颗定心丸。”

2020年开始，为切实解决好这类问题，西安市浐灞生态区管委会大胆探索、先行先试。2020年7月，碧桂园阅江府作为西安市第一个现房销售项目，首次做到“交房即交证”，具有里程碑式的意义。

2020年11月，浐灞管委会再次出台《西安浐灞生态区“交房即交证”实施办法》，以碧桂园锦唐为首个期房项目，创造性地开展“交房即交证”试点工作，通过提前介入、流程再造、部门联动，进一步打造不动产登记新模式。

改革：政企协作提效增速

据碧桂园锦唐项目开发报建负责人古南正皓介绍，不动产权证书也叫“小证”，办理需要过竣工验收、房屋实测、权籍调查、网签备案等众多前置手续，同时还需业主配合缴纳契税，提交完税证明。在所有手续齐全且无误的情况下，以往最快办理全流程，大约需要4个月左右，如手续不齐或资料有误，来回反复办理时间可长达一至两年，甚至更久。