陕西府谷：旧房变“新居” 幸福来敲门

冬日暖阳下，走进改造提升后的建设路电厂家属房，和谐统一的立面、干净整洁的路面、功能齐全的设施……三三两两的居民在阳光下闲谈、散步、运动，好不惬意。

小区住户冯先生说：“小区改造不仅做靓了‘面子’，也做实了‘里子’，环境卫生、绿化景观、停车秩序、社区服务都有了很大改善。”

这是府谷县实施老旧小区改造工程的一个缩影。

“绘”就幸福新图景

改哪里？怎么改？老旧小区改造工程千头万绪，如何破题？

为确保改造“顺民心”“合民意”，在老旧小区改造工作中，府谷县采取“改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民”的方式，广泛征询小区居民意见，掌握居民关心和疑虑事项，研究制定了《府谷县老旧小区改造规划》（2021年—2025年）。确定了富昌路小区、建设路小区、学苑小区、河滨小区、桃园南小区、桃园北小区、天化路小区等7个老旧小区改造项目，老城区基本覆盖。总面积约6平方公里，占地面积79.38万平方米，涉及255栋楼5110户居民，总建筑面积为79.77万平方米。明确改造范围和改造内容，分为基础类、完善类、提升类3类，对各项公共服务设施进行改造。

“改”出城市新面貌

改造的是环境，凝聚的是民心。为尽快把这项民生实事做好，县住房和城乡建设局等相关部门结合老旧小区实际情况，开展入户调研，揪出影响居民生活的“痛点”，打造居住区风貌“亮点”。

府谷县按照“打造样板、示范带动”的思路，先打造一个样板小区，让广大居民对老旧小区改造“一目了然”，变“要我改”为“我要改”，不定期召开观摩会、座谈会，及时给群众答疑解惑，看得见的实惠调动了居民参与老旧小区改造的积极性和主动性。健全动员居民参与机制。充分发挥社区居民委员会、业主委员会、产权单位、物业服务企业在老旧小区项目改造中作用。

老旧小区改造坚持面子与里子同步改造。老旧小区内外、平面立面整体更新，一并解决屋顶漏、雨污排水不畅、亮化绿化以及健身器材配置不足、破损及缺少的问题。对室外老旧管网更新，室内开展燃气智能表、自闭阀、电磁阀改造，将橡胶管更换为金属波纹管，实现了燃气报警器全覆盖。

小区大“变脸”，居民乐开怀。随着老旧小区改造项目的实施，一个个老旧小区在大刀阔斧地改造中实现了“内外兼修”的美丽蜕变，基础设施更加完善，管理更加规范，居民生活更加便捷，生活品质明显改善，越来越多居民的幸福感在自家门口自动“升级”。

一组“大数据”是对府谷县老旧小区改造最好的注解：目前已完成富昌路、建设路、河滨路、学苑路4个小区，共涉及3534户、164栋楼，改造面积45.3万平方米，2022年建设路老旧小区改造项目被确定为省级示范项目。2023年，对桃园南、桃园北、天化路3个小区进行老旧小区改造，改造面积33.7万平方米、91栋楼、1576户，目前已完成总工程量的60%，其中府谷县桃园南小区老旧小区改造项目入选陕西省城镇老旧小区改造示范名单。

“大数据”彰显出老旧小区通过“刮胡子、洗洗脸、壮筋骨、疏通脉”带来的美丽蝶变。小区管道通了、绿化提升了、屋面不渗水了、文化氛围浓了……居民的生活环境大幅改善，实现了他们从“住有所居”到“住有宜居”的梦想，一件件、一桩桩民生实事、好事逐步落地落细，交出了一份份改造安居、改善民生的“暖心答卷”。

“老旧小区改造是一项民生工程，对满足人民美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新具有重要的意义。我们将一如既往地严格把控材料入场关、技术关、质量关，扎实推进老旧小区改造，为申请加装电梯且符合安装电梯的小区加装电梯，真正让老旧小区改造成为老百姓的幸福工程。”府谷县住建局负责人表示。（李淑红 付文喜）