商铺交付期超两年仍“一动不动”；开发商：政府要求先交万达广场，钱都用来盖商场了；三原房管所所长：胡说

三原丽彩：

政府要求必须把万达广场开了

用于住宅的资金投给商场，最后住宅、商铺都没钱建了

几十万、上百万的钱款一次性打给了开发商，楼却是拖着不建。

余先生、陈先生等人的诉求很简单，要么退房退款、要么尽快复工。

“我多次找三原丽彩、咸阳丽彩的人协商此事，但他们始终给不了一个实质的处理方案，说钱交到政府的监管账户了。我打了很多次12345电话，找了很多次三原县住建局，住建局的人说，监管账户有钱，但这个钱首要用于住宅。”

据悉，三原丽彩实业有限公司由海南恒泽汇衡投资控股有限公司控股。海南的这家公司也控股陕西丽彩置业有限公司。陕西丽彩置业有限公司在西咸新区注册，曾用名陕西丽彩集团咸阳丽彩房地产开发有限公司，也就是余先生说的“咸阳丽彩”。

6月11日上午，华商报记者在售楼部见到一位三原丽彩的工作人员。记者问，为何“金街”商铺迟迟不动工交付？是出了什么问题？

工作人员一再表示，最开始项目是正常的，但因为三原发生过“恒大”爆雷的事，恒大承诺的系列配套都没有实现。到了丽彩的项目，政府就要求必须把万达广场这个配套开了。他们就把用于住宅的资金投到万达广场了。项目从2021年开盘，第一年销售得还可以，后期陆陆续续因为疫情等原因影响，销售市场不好，回笼资金成了问题。但钱又投到万达广场那边去了。

现在政府要求保民生，他们的住宅成了保交楼。目前住宅一期的3、4、5、6号楼，规划验收已经完了，正在报消防验收的资料。消防等各项验收均通过，就能办房产证。二期的8号楼以及两栋洋房正在建设。

而金街商铺，何时开工未知，到今年年底肯定是交不了的。公司也不会同意退款，因为现在也没有钱退。钱都在监管账户上，但监管账户上的钱整体要用于住宅。

该工作人员提到，同事曾给其他购买“金街”商铺的业主提出过，用商铺置换住宅的方案，问余先生怎么看？

余先生现场表示拒绝。

“之前给另一个购买商铺的人算的，如果换成住宅，住宅的单价按6000多元计算。按三原当前的房价，即便是高端楼盘，单价也到不了六千元。而且，我们原本就有房子住，没必要将商铺换成房子住。”

余先生说，64万元的商铺购房款，是他攒了半辈子的积蓄。哪怕是做生意的陈先生，也是通过房产抵押向银行贷款，才凑齐了购买商铺的钱。

三原县房管所：

为了“面子工程”要求先建商场的说法是胡说

目前先保障住宅施工，商铺何时施工无法保证

从三原丽彩售楼部离开后，记者随陈先生、余先生前往三原县住建局。

向住建局建管股的工作人员说明情况后，工作人员表示单位已成立保交楼专班处理丽彩的项目，专班在房管所，建议去找房管所。