说其不变,是商街的主体功能——商业交易功能,并未随时光流逝而消弥,只是经历了由单一向多元、由物质消费引导向精神消费导向侧重的变化,其供求关系更加立体化。
中国经济发展到今天,商街已成为竞争的红海,但红海泛舟,乘风破浪者亦不胜枚举,关键在于能否遵循商街发展的科学规律,创造性地构筑符合经济、人文要求的街区语言,并建立持续性发展机制。
商街是世界商业文化传承发展的结果。中国商街有着悠久的文化积淀和成熟案例。商街之象代表着商街个性禀赋;商街之眼代表着商街的物质构成;商街之心代表着商街的产业品质;加之商街之人——即商街服务人群共同构成决定商街发展的大系统元素,这些元素通过投资者、经营者、商户、客群四个维度的意志和利益的对立统一,形成街区发展的向心力。