科技路四代度假式洋房示范区首映！西安改善的理想答案藏在这里

建面约143㎡方厅户型，做到了市面190㎡以上户型才有的“四室双套房三卫”配置。三卫设计，洗漱高峰三代人互不干扰。南向双套房布局，男女主卧套之外，可根据家庭成长需求随心切换成父母套房/儿童套房/客卧套房，每个家庭成员都能在私享领域中住得舒服。

建面约143㎡端厅户型图

建面约143㎡端厅户型，更是带来了超尺度IMAX环幕“空中院子”，偶数层露台5x5米的方正格局打造了一方面积约25㎡的空中露台，实用性非常强。奇数层则以北露台+边厅露台，带来了面积超31㎡的巨幕空中院，其中北露台连接电梯厅和厨房外侧空间，归家见景+花园餐吧同步实现，每一寸空间都在诠释“超越面积的生活质感”。

用126㎡实现160㎡功能，以143㎡对标190㎡体验。铁建越秀高新璞悦，捅破的不仅是户型天花板，而是从空间设计到生活场景的革新，是新时代“好房子”的有力回应。

科技路芯+双强合著，成就年度红盘！

在历经了无数个市场周期后，我们发现除产品本身外，买房选对地段和品牌至关重要。铁建越秀高新璞悦以高新科技路的“不可复制性”叠加国央双强的“稳健基因”，构建起穿越周期的置业安全感。

高新科技路沿线的“含金量”还在上升！

在西安人心中，“住在科技路”不仅是地理概念，更是一种身份标识。这里聚焦着城市优质资源，这里的二手房价格保持着独立行情，土地更是“卖一块少一块”。

项目区位示意图

铁建越秀高新璞悦占据科技路沿线“白菜心”位置，直线距离约3.8公里即达高新一期科技路金鹰金花商圈；直线距离约2.7公里覆盖科技路唐延路十字商圈，旺座国际、大都荟、唐城墙遗址公园等办公+生活优配环伺；直线距离大茂城约1公里……打造了一个适配高新精英的“15分钟高端生活圈”。

这种“即享式”的成熟配套，正是科技路区别于其他板块的核心优势。无需为规划买单，当下的每一寸便利，都是真实可触的生活。

国央双企联袂，从买到住的安全感守护！

现场一位购房者直言：“现在买房先看开发商，小开发商不敢碰，就怕出问题。这个项目国央企联手开发，心里踏实多了。”

在交付风险犹存的当下，铁建越秀高新璞悦由两大国央企联袂开发，本身就是安全感的代名词。中国铁建作为央企“基建狂魔”，拥有雄厚的基建实力与资源整合能力；越秀地产以“4x4好产品理念”和“4+X产品系”，以国企担当在深度重塑好房子新标准。双强联合既保障了工程质量，让购房安心无忧，又为市场带来了超预期的“好房子”样本。

值得关注的是，当西安多数小区物业配比为1:400户时，这里仅180余户配备专属管家团队，在物业服务上同样实现了越级。

铁建越秀高新璞悦的红盘热度，本质上就是一场高新芯居住“越级”的见证。当市场还在同质化的产品中寻求突破时，项目已率先用实景印证——真正的改善，从不是硬配套的堆砌，而是业主想要什么生活，就给予其全部。

在西安楼市步入“深度改善时代”的今天，西安精英们终于等到一个无需等待的答案：四代洋房社区+海岛度假体验+科技路核芯资源+国央双强联袂的黄金组合，就是他们想要的生活方式。

据我们了解，项目实景示范区开放后，已有不少客户表达了强烈的认购意向。而根据西安楼市规律，核心区的超级产品往往开盘即罄。对于那些怀揣“科技路洋房梦”的改善客而言，这或许是近几年最近的一次上车机会。毕竟，在土地资源不可再生的科技路核心，下一个“铁建越秀高新璞悦”，可能要等十年。