西安越秀 | 越秀地产2024年营收稳步增长，经营性现金流持续为正

作为行业公认的“稳健派”，越秀地产在大力加码核心城市投拓的同时，一直都以财务稳健为大前提。

越秀地产连续多年稳居“三道红线”绿档阵营，保持惠誉投资级评级，并且经营性现金净流入持续保持在行业高位水平，印证其业务的强大造血能力。2024年，越秀地产实现经营性现金流净入217.3亿元。截至2024年12月31日，越秀地产在手现金储备超500亿元规模，较年初上升8.6%，持续增厚公司穿越周期的厚实安全垫。

同时，越秀地产持续在优化债务结构、资本结构，让公司更健康、更安全。截至2024年末，越秀地产的有息负债压降至1038.9亿元，其中短债占比仅22%；融资成本优势显著，境内发行的公司债加权平均融资成本仅为2.61%，而全年的公司加权融资成本降至3.49%、处于行业低位。

一位分析师表示，越秀在实现规模增长的同时，保持了经营性现金净流入持续为正；在核心城市不断加码好地的同时，保持财务指标的稳健、债务结构的优化。这十分难得，为地产新周期提供了一个高质量发展的样本。

2025年销售目标1205亿元，增长5.2%

2025年，越秀地产预计政府“止跌回稳”的政策力度将进一步加大，将进一步支持市场的企稳回升。

越秀地产宣布，公司2025年销售目标为1205亿元，增长5.2%。

林昭远从销售、投资、运营、产品、财务五大方面阐述越秀地产的具体经营策略。他表示，公司将实现有质量的销售，加快库存去化和现金回流；投资刻度将更加精准，坚持“稳健投资”“以销定投”，聚焦核心城市、核心区域持续增储；公司刚刚成立生产管理中心，进一步提高大生产敏捷能力、效率；坚持“好产品理念”，打造“客户都想买、同行都想学，能产生溢价”的好产品；继续保持经营性现金流为正、降低融资成本，确保财务更加健康和安全。

在市场波动周期，越秀地产能稳步向前，实现高质量的增长，对行业来说极具参考价值。越秀的“四好”战略也为头部房企的未来增长提供范本参考。在房地产行业的新周期，产品力、服务力是护城河，精益化管理是红利，而综合能力强的企业才能穿越周期、实现可持续发展。