新政后燃爆！主城高新旁超级爆款，成为西安置业者的“心头好”

高新北门户超级重构

BUFF叠加的价值底盘

目前，西安城市发展已经进入多中心时代，但GDP占西安27.7%的高新区一直是经济引擎，按照官方公布，西安高新区GDP已经达到3332.55亿元，不仅比地级市咸阳高，与“西北第二大城”兰州市相比也是旗鼓相当。

因此，环绕高新区周边，高规格规划此起彼伏，“高新东”擘画常宁新区，诞生起步1200万/套的商业叠拼；“高新西”规划大西安新中心新轴线，沣东新城坐拥千万级滨河叠拼；“高新北”筹划12000余亩的大庆智路......

尤其是“大庆智路”开发（来源：2023.8.24《西安日报》报道），除了与此前西安重点规划的土门片区大西安中央活力区（CAZ）嵌套之外，还要与累计投资将达5800亿元的“幸福林带”建设形成东西呼应，规划之重磅可见一斑！

大庆智路片区规划效果图

目前，板块之内地铁线路已经建成5号线（创新港-昆明池-高新区-曲江池-东客站）、1号线（纺织城-钟楼商圈-西咸能金区-咸阳主城）、3号线（奥体中心-曲江大雁塔-小寨商圈-软件城），西北“唯一环线”8号线即将开通，总投资约486亿元的高额投资，串联“五个行政区+五个开发区”，激活15个购物中心。

从无人机的视角瞰去，就会发现这里是城市规划的黄金位置，一路向南，直抵大茂城、高新医院、方圆荟等重磅配套；向东一眼瞰去，便是喜来登大酒店、开元商城等，省级示范中学远东一中一路之隔，紧邻远东一小、庆安初级中学，约350米直抵联袂铁一中的莲湖区第一学校，这种硬核配置，身上附带的标签随便一样都分量十足！

都荟城央占据着主城金腰带地段，又倚靠高新北门户，尤其在超级重构+主城价值回归的当下，资源交融，也让区域的稀缺度和价值潜力更大！

冠销秘诀2

超百亩大盘强劲内核

出类拔萃的产品设计

进入2024年，西安楼市内卷进一步升级，尤其是在产品力方面。而说到产品力，这正是华发·利君｜都荟城央点燃市场的第二大强劲内核。

其一，规划，主城少有百亩级综合体规划

诞生于臻贵土地的作品难以复制的产品属性，才能创造出生而不凡的藏品，都荟城央在高新与主城稀贵土地之间，大手笔匠筑约130亩城市级综合体，聚合高品质住宅+block商街+商业地块+幼儿园，仅约2.8的容积率，以最大约90米楼间距及20层+的稀缺规划，让每个空间都成为享受生活的载体

其二，园林，约7万方公园式度假园林。

为了营造将“好房子盖到公园里”的居住体验感，项目在规划上大开大合，细节上精雕细琢，颇具名家气度。通过中线对称的平面布局，放大楼间距视野，规划儿童主题，健康主题，疗愈主题、运动主题和会客花园五大主题公园，再加上“4轴3进4园”体验，以及“1+6”沉浸式园林景观，塑造“高新北”宽景茂林标杆案例。三大泛会所，行政酒廊、茶室、健身中心为业主提供了更多社区交流空间。