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西安新房价格上涨 二手房价格连降

西安新房价格上涨 二手房价格连降
2022-06-17 15:08:35 来源:华商报

国家统计局6月16日公布,今年5月,全国70个大中城市里,新房和二手房价格环比下降城市分别为43个、53个。西安新房价格环比上涨0.3%,二手房环比下降0.4%。

大中城市新房降势趋缓

成都房价领涨

随着多地调控趋于宽松,大中城市新房价格降势趋缓。5月份,全国70个大中城市里,新建商品住宅环比下降城市有43个,比4月减少4个。

当月涨幅最大的是成都,新房价格环比上涨0.9%。5月份,成都两次出台政策放松限购限售,将公积金贷款首付比例下调10%,支持居民将自有住房用于保障性租赁住房。

尽管新房降势趋缓,但二手房并未迎来“拐点”,降价城市仍在增多。5月,二手住宅销售价格环比下降的城市有53个,比4月增加3个。

今年1-5月,根据国家统计局公布的销售金额和销售面积来计算,全国商品房均价为9527元/平方米,同比下降10.3%,跌幅相比1-4月已经收窄。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,房价调整其实反映出市场新的变化。近期房贷调整和政策支持,有助于提振交易数据。

西安新房、二手房价格走势背道而驰

5月西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格环比下降0.4%。其中,新房价格涨幅相比上月有小幅提高。今年前5个月里,西安1月新房价格没有变化,2、3月分别上涨1%、0.4%,4月份涨幅回落到0.2%,5月上涨0.3%。

今年5月西安新房市场整体呈现平销局面。而在5月28日晚,西安出台政策调整商品住房交易,涉及降低限购门槛、缩短限售时间等。随后,市面上有大量新房房源开始入场。预计6月西安新房供应量有可能达到上半年供应新高。

值得注意的是,西安二手房价格走势,继续与新房价格走势出现背离。继4月环比下降0.1%后,5月份西安二手房降幅有所扩大,环比下降0.4%。

分产品来看,5月份西安90㎡及以下、90-144㎡及144㎡以上二手房价格均环比下降,环比降幅分别为0.1%、0.5%和0.5%。

(责任编辑:眭雨佳 秦华)
关键词:二手房,房价

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