太阳好 就晒袄

阳光灿烂的中午，西安北郊。

李世亮一手牵着女友乔珊，一手持手机导航，那个婉约女声把他们导向一个叫“中宝达”的售楼部。一路上，两人忐忑不安，这种位于西安2.5环的房子，居然9字头，四位数，真的假的？要知道三环附近，2万都快守不住了。像他们这种考学到西安就业在西安的外地人，每年都有十来万，但西安公租房再便宜，感觉不到是自己的家。只有买房子才内心充实，能有底气地说“我是西安人”。

在一栋属于自己家的高层建筑上仰望，星空会更清晰吧。

离中宝达楼盘越近，他们的脚步却慢了……如果这回信息不真，梦又破灭，是否还有信心再踏一次希望之路？几年来，两人总是看着彼岸的美好生活，却上不了渡船。看着一船船的人远去，真是抽刀断水水更流啊。小两口都准备去一个二线城市在那里买房生活时，西安公租房的政策群传出消息——红旗有一种专门针对他们的房子：小面积，共产房。

小面积能懂。共产房，什么意思？

中宝达楼盘的全称是“中宝达理想时光”。

售楼部的人一眼看出这对情侣少时的梦想，青年的筹划，和如今的不安。于是有了以下的娓娓道来：

共产房叫“共有产权房”，房产个人占79%，国家（国企代持）占21%。五年后，你可以回购国家那部分，成为你的全产权房。五年内，有特殊情况也可以回购另21%。当然，购房者能随时原价退卖此房。

“为什么共产房会比商品房便宜这么多？这个价，等于西安最便宜的商品房又打了7.5折。”

“这是国家政策房。买地时，国家垫资21%的地价，所以占股21%。”

完全是针对他们这种人的一项政策。

“是现房吗？”

“现房！”

中宝达的14栋楼盘就在售楼部后面。这些33层房的高楼都盖好了，正在安门窗、电梯之类的设备。而且，外立面很漂亮，走的是臻品路线，今年底就能交房。

这里是太华北路与红旗东路十字向西200米，也是年底通车的地铁十号线“红旗站”位置，地铁四号线常青站也不远。这里附近有城市运动公园、浐灞湿地公园、大明宫遗址公园环伺，是块风水宝地。

其实工作人员疏忽了一件事，未来一座重量级公园——“隋唐地坛（方丘）遗址公园”也在这里，坐标是——太华北路与红旗东路交叉十字西北角的新月花园小区北部，将与南郊的隋唐天坛（圜丘）遗址公园遥遥相对。市政府要让天坛和地坛两座遗址公园，共同讲述1300多年前长安人祭天祀地，追求美好生活的故事。

与中宝达楼盘近在咫尺的“地坛”会是西安北城人民的宝天福地吗？会成为房地产界人士心中的圭臬吗？仅畅想一下就让人心醉。

李世亮乔珊走进了心仪的86左右平米小面积房。

这是一个两室两厅一厨一卫户型。现在的设计师越来越会设计了，也许是国家项目，设计师更用心设计了，看着不止86平米。水电气都通了，小区集体供暖，公摊面积小，门户开间大。3米的跨顶，装个吊扇就是美剧场景。让乔珊心动的是开放式厨房，再装个吧台……回家不喝点什么都对不起这套房。哦，总价84万，首付17万，月供3100。

这艘船的船票他们好像能买得起！

李世亮的野心被这套房养大了，把女友拽进了100平米的房型——南北通透！三室！父母来有地方住。视野好极了，极目楚天舒。总价97万，首付20万，月供3550。好像也可以！

那个120平的房型，两人也参观了。看到主卧配有卫生间，乔珊又心动这套了……

最让小两口激动的，是中宝达有配置的幼儿园和小学。小学的名字叫“未央区崇文路小学”，已经开学了！附近的中学也鳞次栉比。总之，文教卫，商业，绿化，交通……未来的温馨生活在向他们招手了。