壹

17XXX起抢三环内龙湖，物超所值好机遇

龙湖云璟价格已公示，作为龙湖又一个主城项目，龙湖云璟本次首推11#和12#两栋高层，11#号楼为18层，12#号楼为26层。户型面积为约108㎡、116㎡、143㎡，共计264套房源。

由于西安集中土拍新政策，要求设置最高毛坯价格，龙湖云璟最高毛坯限价19471元/㎡，本次公示的价格，做为一个位居三环内的品质项目，超出预期！

一方面，我们打开地图看看项目版块内，周边比较新的二手房，高科、绿地、融创等周边高端项目的二手房，普遍达到1.9万-2.5万的价格区间！另一方面，与其他版块对比来看，1.7开头的单价，跟浐河以东片区、港务区等一些更远区域的房价相当，却能买到三环内主城品质社区！

贰

龙湖品牌力和品质兑现力，深受西安信赖

龙湖集团，位列世界500强，中国房企10强，拥有超强的实力。29年布局中国，超100余城市，专注品质改善，被誉为“豪宅专家”。以财务稳健著称，连续六年稳居“三道红线”全绿档水平，是唯一获得境内外“全投资级”评级的民营房企，稳健品质交付力毋庸置疑。

龙湖深耕西安，品质红盘迭出。从曲江盛景、香缇国际、雁塔天宸、双珑原著，到天钜、天璞、天曜，在品质、销售业绩、交付后的物业服务，甚至二手房交易等诸多方面，都拥有更好的口碑。

进入2022年后，这种“龙湖热”持续上演，成为西安楼市独特的“龙湖现象”。2月份，位于城北市府板块的纯新盘龙湖天奕首次开盘；3月份，位于曲江大明宫板块的纯新盘龙湖星河紫云台迎来首次开盘；4月份，位于高新CID板块的龙湖青云阙，以及位于城东铁一中滨河学校对面的龙湖星河学樘府，也迎来首次开盘。5月份，龙湖云璟将再度引发热抢风潮，应该也是可以预料之事。

叁

好地段+好园林+好户型，优中选优之选

如今很多项目，都在把“主城”作为卖点！但真正位于三环以内，可谓“真主城”的项目，却真的是凤毛麟角！

龙湖云璟所处区域位于曲江QCIC和雁鸣湖之间，这里有城市级的资源高度聚集，同时享有高舒适度的生态资源。3公里之内，囊括曲江都会区、660亩雁鸣湖、在建中的西安东站和浐河智谷、8号线和5号线双地铁等配套。从席位占有来说，已经是寸土寸金，又有大项目规划建设的发展潜力，主城黄金价值，注定难以复刻。

在西安主城容积率普遍过3的大环境下，龙湖云璟的容积率为2.8，总建筑规模达到约31万方，打造综合业态大城。在园林营造上也是下足了功夫，对位西安人的文化情怀追求，深度研究了汉唐园囿上林苑的精髓，打造“一轴一环三重大境”的多组团优越格局。百米宫苑归家轴，约30米宽显赫大门，约500米健康环道，约14000㎡森系中庭，还有7大亲子天地，2大室外会客厅…社区内部各种空间营造和生活设施配置，也都是大手笔。

在空间营造上，也是用一如既往的超大尺度来打造超大格局，满足高端改善家庭的高阶需求和品位。LDKG一体化的阔厅，IMAX级的面宽，南向阳光三开间、双飘窗设计。可选龙湖“善住”精装，188个精装细节，让好生活一步到位。

有的明星自成顶流，本身就是流量的代名词。龙湖在西安，可以说就是这样一种存在。在龙湖云璟项目上，这种事实也是表现得如此明显！无论是项目城市展厅的亮相，还是示范区的揭幕，还是样板间的开放，都引发了千人热观的热潮。

好地段、好产品、好服务，还有好品牌做背书，全优的改善产品力，一步到位安家主城，让云璟成为优中选优的首选置业对象。而1.7开头的单价，则更让云璟，物超所值，成为上车三环内主城的好时机！

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