强制执行遇上“唯一住房”——榆阳法院冬日里的执行温情

近日，榆阳法院在执行一起买卖合同纠纷案时，通过善意执行，既保障了申请执行人的利益，也最大程度减小了对被执行人的影响。

申请人韩某某与被执行人张某买卖合同纠纷一案，经榆阳法院调解，被执行人须向申请人返还购房款50万元，但被执行人却迟迟未按照生效民事调解书履行返还义务。

该案进入执行程序后，执行法官对被执行人名下的房产采取了查封措施，并迅速启动拍卖程序。迫于执行压力，被执行人主动到法院表明了还款态度。

“法官，我不是不想还钱，实在是一次性拿不出这么多钱，房子一查封，我这一家老小就没地方去了啊！”

“你尽快想办法筹钱履行义务，我试着做和解工作，尽量把住房保留住。”

“好的，感谢法官，我现在就去筹钱。”

执行法官通过调查走访，查明该房产系被执行人名下唯一住房，如若法院强制执行该房屋，全家老小将面临租房困难和无家可归等问题。

考虑到该涉案住房是老人孩子居住的唯一房产，结合实际情况，本着强制执行和善意文明相结合的理念，执行法官果断改变策略，与申请人进行沟通和协商，讲明被执行人家中老小生活现状和面临的困境。

经过执行法官坚持不懈的努力，最终，在征得申请人同意之后，双方再次达成和解，被执行人承诺分两期将应付款项履行到位，申请人胜诉权益得到了保障，法院撤回了司法拍卖，被执行人唯一住房得以保留。

执行工作，以人为本，既要维护法律的权威，也要体现司法温度，既需重拳出击，也需文明善意。本案在执行过程中，执行法官在确保强制执行的前提下努力做到“保民生、保人权”，根据案情转变执行策略，注重司法人文关怀，彰显了执法温度和执法温情。（杜加东 刘统帅 黄小凯 王毛宁）