西安住建局通报：21家物业公司违法违规行为

8月7日，西安市住房和城乡建设局发布《关于物业服务企业违法违规行为处罚、扣分情况的通报》现将近期物业行业违法违规行为处罚、扣分情况通报如下：

案例1：陕西锐达物业管理有限公司，在碑林区城市之心项目，提供物业服务期间，代收城市之心项目维修资金，逾期未划转至物业管理行政主管部门设立的维修资金专户，西安市住建局现场约谈企业负责人，责令立即整改问题，并按照《陕西省物业服务管理条例》《西安市物业管理条例》等规定，对当事物业企业处以10805.46元罚款。

案例2：西安立丰物业管理有限公司，在碑林区立丰国际公寓项目，未按要求公示项目公共收益账目。碑林区住建局现场约谈企业负责人，责令立即整改问题，并按照《陕西省物业服务管理条例》《西安市物业管理条例》等规定，对当事物业企业处以10000元罚款。

案例3：陕西重好物业服务有限公司，在莲湖区迎春小区北区项目，未设置一牌一箱四栏，消防通道占用未履行劝阻、制止、上报职责，小区物业工作人员服务态度差。莲湖区住建局现场约谈企业负责人，责令立即整改问题，并按照《西安市物业管理条例》《西安市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》等规定，对当事物业企业信用信息积分扣除10分。

案例4：陕西秦鑫物业管理有限公司，在雁塔区兰清苑项目，存在未按照相关要求对小区公共收益收支情况进行公示的问题。雁塔区住建局现场约谈企业负责人，责令立即整改问题，并按照《西安市物业管理条例》《西安市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》等规定，对当事物业企业信用信息积分扣除10分。

案例5：西安启程物业管理有限公司，在雁塔区启航029项目，存在公共收益使用未经过业主表决同意，擅自使用公共收益的问题。雁塔区住建局现场约谈企业负责人，责令立即整改问题，并按照《西安市物业管理条例》《西安市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》等规定，对当事物业服务企业信用信息扣除10分的处罚决定。

案例6：西安惠航物业管理有限公司，在雁塔区天沣园项目，存在未按照相关要求公示小区公共收益收支的问题，雁塔区住建局现场约谈企业负责人，责令立即整改问题，并按照《西安市物业管理条例》《西安市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》等规定，对当事物业企业信用信息积分扣除10分。

案例7：陕西天平物业有限公司，在雁塔区曲江中和府项目，存在未按照相关规定公示小区公共收益收支情况的问题。雁塔区住建局现场约谈企业负责人，责令立即整改问题，并按照《西安市物业管理条例》《西安市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》等规定，对当事物业企业信用信息积分扣除10分。

案例8：西安城开物业管理有限责任公司，在雁塔区阳光小区，存在未按照相关要求公示小区公共收益收支情况。雁塔区住建局现场约谈企业负责人，责令立即整改问题，并按照《西安市物业管理条例》《西安市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》等规定，对当事物业企业信用信息积分扣除10分。

案例9：江苏雨润物业服务有限公司西安分公司，在未央区雨润星雨华府项目，未经业主大会同意，擅自利用业主共用部位经营。未央区住建局现场约谈企业负责人，责令立即整改问题，并按照《西安市物业管理条例》《西安市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》等规定，对当事物业企业信用信息积分扣除10分。