幸福林带迎来巨擘联袂！金茂联合贝好家，引领城东人居变革

回顾2025年楼市上半场，最引人注目的名字无疑是金茂。仅以4大在售项目占据上半年度全市商品住宅销售额TOP2；商品住宅成交单价位列TOP 1，断档领先第二名；总价500万+住宅销售额排名中，金茂璞逸东方和曲江金茂府分列第一第二；大明宫金茂府和科技路金茂府均位列板块销售额TOP1（来自网签数据统计）……

下半年，金茂将如何延续这种势头？结合近期金茂的动向来看，答案似乎已经明了——5月27日，金茂官宣再进软东，迅速引发全城关注，而就在刚刚过去的7月2日，金茂联袂贝好家正式摘得新城区幸福林带XC4-2-39、XC4-2-37地块，首进城东，连续的拿地动作，可谓来势汹汹。

相比较于金茂已经熟门熟路的高新、曲江，对于城东幸福林带，金茂到底会如何操盘？合作方“贝好家”又承担着什么样的角色？璞、府两大产品系之后，是否还会有其他产品系在西安落地？

深入了解金茂与贝好家的合作以及幸福林带地块的特性后，或许能找到答案。

金茂X贝好家，两家懂客户的企业强强联合

对于西安市场而言，金茂凭借其标杆项目的卓越品质与市场表现，口碑与实力早已深入人心，在西安高端改善市场中几乎已成“统治之势”。而作为共同竞得幸福林带地块的“贝好家”，则是一个相对较新的面孔，此次不仅是其在西安公开土地市场的首次亮相，也是与金茂的首次携手。

“贝好家”是贝壳“一体三翼”战略中的“一翼”，定位“数据驱动型住宅开发服务平台”，宗旨是以C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）为核心理念，与合作伙伴及客户共筑好产品、好服务，推动房屋供给侧升级。

据悉，贝好家依托贝壳平台沉淀的新房、二手房、精准客源及房源四大类数据，构建业内最健全的C2M底层数据库。通过AI算法深度挖掘客户需求，实现“以人定房”的产品定位模式——即提前预测目标客群的户型偏好与价格预期，为开发全流程提供数据支撑，推动“大数据造房”落地。

目前，贝好家C2M模式已在全国超10个城市验证成效，包括开盘2.5小时售罄16亿与中国电建地产合力打造的北京长安华曦府、成都地王项目锦江区金融城三期H12地块、上海奉贤新城10单元17-02地块等。

据了解，在这种模式之下，贝好家几乎在“好房子”时代实现了全国一、二线城市内的超前引领，合作方覆盖了中海地产、招商蛇口、中国电建地产、越秀地产、绿城中国、滨江集团等多家头部房企，首次在西安公开市场摘地，贝好家与金茂的合作意味着什么？

金茂和贝好家的合作，是属于两家“最懂中国置业群体”的企业间的必然相逢。早在2009年，以广渠金茂府为起点，金茂就笃定了自身的“以客户为中心，精准洞察客户需求，坚持造健康舒适的好房子”的发展道路；2024年，金茂更是在府系布局全国的基础上提出“金玉满堂”四大产品系，毫无疑问地，这是金茂对于时下主流客群的最新回应。

25万+业主、每年200+场客户座谈会、2000+场次客户深访、10000+组定量问卷，庞大的业主基数和深度地沟通、交流、洞察，让金茂始终能从客户角度出发，走在产品更新迭代的前列。

准确来说，金茂和贝好家的“懂客户”各有侧重。前者对客户的洞察来自对业主家庭生活场景的洞察、对客户的深度调研以及与业主真实生活的深度接触，大到社区配套的精准定位，小到立面弧度的1°差异，金茂产品的每一个决策，几乎都来自客户；而贝好家对客户的“懂”则来自更为庞大、细致的数据系统，“大数据”的魔力在各大短视频平台已经被印证过无数次，而当这一技术被应用到房地产领域时，我们有理由相信，我们正在见证一种由客户深度参与的全新开发模式的诞生。