首开揽金超12.6亿，金茂现象级热销再续璞系传奇

从「价值留白」到「改善极线」的战略进阶

金茂璞逸东方的地段优势，从一开始便建立在“难以复制”的价值壁垒之上：作为曲江新区“文化立区”战略的核心承载地，政府斥资78亿打造“文化+科技+教育”多产业融合的人文住区，雁翔路板块以1.2平方公里的稀缺禀赋，正执笔书写西安高端人居的全新篇章。

当曲江一期进入存量时代，这里成为唯一可成片开发的「高端住宅留白区」，周边更是汇聚6大公园、3大商业地标、2所国际学校，构建起「生态+商业+教育」的全维高端生活圈，曲江与中国金茂强强联合，匠造曲江中轴新极线，依托雁翔路形成多组团高端住宅集群，不仅填补曲江一期全新生活方式的居住空白，更重构了高端改善客群的宜居高地。

而中国金茂以30%的份额稳居西安700万+高端住宅市场TOP1（每3套千万级住宅即有1套出自金茂），正是其对核心地段价值“精准解码”的有力印证。深耕西安7载，金茂始终遵循「非城市核芯不落地」的择址观，从高新到曲江，其6大高端项目均占位城市资源密度最高的板块，形成「核心地段×高端产品」的价值闭环。

而这样的地段价值，本质是「不可再生资源的垄断性占有」。对比北京朝阳公园板块、上海陆家嘴滨江，而曲江核芯这1.2平方公里，正是西安高端市场未来十年的「原始股」。