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中国餐饮市场稳健崛起,商圈餐饮铺消费力大揭秘

中国餐饮市场稳健崛起,商圈餐饮铺消费力大揭秘
2022-01-12 15:15:52 来源:房产动态

“吃”是人类最基本的消费需求,市场空间广阔。餐饮行业增长与经济发展及人均收入水平提升密切相关,美国70年代、日本80年代中期人均GDP突破1万美元后,餐饮大众消费抬头,外出就餐比例持续快速提升。中国2018年人均GDP近万美元,进入餐饮消费快速增长周期。目前中国广义餐饮(包含外出就餐和食品消费)市场规模约合8.2万亿,其中家庭及个人食品消费3.87万亿、外出就餐4.02万亿、外卖约3055亿。我们预计2022年将达12.04万亿,CAGR约7.1%。因此,餐饮服务行业成为了商业轻投资中的“最燃赛道”。(部分数据来源参考:中信证券研究)

(西安龙湖天曜效果图)

(西安龙湖天曜效果图)

餐饮产业链:吃出来的大生意

商业综合体周边的社区商铺,在商圈辐射效应的带动及社区业主的稳定消费保障下,餐饮业态相对其他业态类型,经营状况也更好,人流更旺。因而,最受投资客们青睐的社区餐饮铺,租金和出租率均可高于其他经营业态。这些都使得餐饮铺顺势走向投资界的热点。而既有先天区位优势,又有更多附加值的餐饮铺,财富前景也就不言自显了。

龙湖天曜占位约50万㎡长乐天街TOD、西安“世纪工程”幸福林带旁,单是这两点,就让天曜的商铺坐拥城市繁华地带无尽消费资源。作为天街旁的掘金旺铺,与天街商业形成叠加、延时、业态品牌互补效应。

例如部分特色美食店、百年老字号无法进驻天街或周边商场综合体,却可以以更低的门槛抢占天街商圈旁的临街旺铺。香醍天街2021年年度客流约1100万,天街旁千万人潮辐射天街商圈一体铺,为商铺带来海量人潮共享与商机。同时,在西安香醍天街开业后,其周围商铺上客率及租金普遍上涨约80%,待项目旁长乐天街开业后,日客流预计2.5万+,艺术品味、特色美食、主题休闲……财富一网打尽,演绎一街人潮如织的繁华盛景。

(西安香醍天街实景图)

(西安香醍天街实景图)

天街商圈一体铺 开启投资钱景

天曜建面约16-132㎡部分可餐饮铺,占位西安两座天街旁,拥有超出市场均高,达到约6米的大挑高,买一层得两层,可自由组合,业态丰富灵活。小到奶茶店、便利店、早餐店,大到宠物医院、游戏厅、健身房等等,天曜商铺比起传统的大型购物中心,拥有更独立的门面,无须根据商业中心的规划经营,可以自主安排店铺经营商品类型和时间状态。以天曜商铺为中芯,周边汇聚约35万人口,占据小区大门口核芯位置,业主进出必经,日常消费优选。

(幸福林带效果图)

(幸福林带效果图)

除了双天街为天曜带来的稳定人气之外,龙湖天曜更占位西安“世纪工程”幸福林带旁,作为西安和全国最大的城市林带工程、全球最大地下空间综合体(来源:西安发布),约5.85公里集聚公园景观、商业、文化体育等高质配套,城市人气地标开放以来已经吸引百万人潮,助势城东商圈崛起,腾涌资产价值。天曜幸福林带旁可餐饮商铺,人潮涌动,汇聚财富潜能。

龙湖天曜为方便客户置业,推出了在线VR看铺、云购铺服务,1对1专属顾问贴心服务,实时动态更快获取,掌上精准畅购好铺。天街商圈一体铺,守护家庭财富,投资优选。龙湖天曜建面约16-132㎡社区入口餐饮铺年末清盘倒计时,谨此15席竞速递减中,全城争先抢藏。

(责任编辑:于凡 秦华)
关键词:餐饮市场,消费

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